Khám phá quy hoạch Vạn Phúc City và tiềm năng phát triển trong tương lai

Vạn Phúc City là khu đô thị khoảng 198 ha tại TP Thủ Đức, phát triển theo mô hình đa chức năng gồm nhà ở, thương mại, dịch vụ, tiện ích và cảnh quan. Quy hoạch Vạn Phúc City nổi bật với tỷ lệ lớn dành cho cây xanh, mặt nước, giao thông và công trình dịch vụ. Trong bài viết này, Khu Đô Thị Vạn Phúc City_Thủ Đức sẽ cùng bạn tìm hiểu chỉ tiêu quy hoạch, mặt bằng phân khu, tiện ích và tiềm năng phát triển tương lai.

 

Bản đồ quy hoạch Vạn Phúc City tổng thể với các phân khu

 

Tổng quan quy hoạch Vạn Phúc City

Vạn Phúc City có quy mô khoảng 198 ha, được quy hoạch thành khu đô thị đồng bộ gồm nhà ở, thương mại, dịch vụ và cảnh quan, với đa dạng sản phẩm như nhà phố, shophouse, biệt thự, dinh thự và căn hộ cao cấp. Sơ đồ quy hoạch Vạn Phúc City thể hiện rõ sự phân bổ các khu chức năng, hệ thống giao thông, cây xanh, mặt nước và công trình dịch vụ. Toàn khu được thiết kế giảm mật độ xây dựng, ưu tiên quỹ đất cho cây xanh, mặt nước, giao thông và công trình công cộng, nhằm tạo môi trường sống hài hòa giữa không gian ở, tiện ích và cảnh quan.

Chỉ tiêu quy hoạch nổi bật:

Theo các thông số được công bố/tham khảo, cơ cấu sử dụng đất của dự án có những tỷ lệ đáng chú ý:

Hạng mục	Tỷ lệ/Quy mô
Tổng diện tích dự án	Khoảng 198 ha
Diện tích xây dựng	49%
Đất cây xanh và mặt nước	16,8%
Đất công trình công cộng, dịch vụ	7,78%
Đất giao thông, hạ tầng kỹ thuật	20,66%

 

Tổng thể Vạn Phúc City được quy hoạch trên diện tích khoảng 198 ha

 

Quy hoạch các phân khu tại Vạn Phúc City

Quy hoạch Vạn Phúc City đồng bộ, mỗi khu mang một chức năng riêng từ nhà phố, shophouse đến biệt thự và căn hộ cao tầng, tạo nên tổng thể đô thị đa dạng và hoàn chỉnh.

Phân khu Vạn Phúc 1

Vạn Phúc 1 là khu nhà phố đầu tiên, hình thành cộng đồng cư dân hiện hữu với quy mô 28 ha và 952 căn.

- Quy mô: khoảng 28 ha

- Số lượng: 952 căn nhà phố, căn góc

- Kích thước: 5x17 m đến 7x20 m

- Pháp lý: nhiều căn đã có sổ hồng

- Đặc điểm: khu ở hiện hữu, thuận tiện kinh doanh

Phân khu có tính ổn định cao, dân cư đông và phù hợp khai thác thương mại nội khu.

Quy hoạch phân khu Golden Shophouse

Golden Shophouse là khu shophouse thương mại tại Đông Nam dự án, phục vụ kinh doanh và lưu trú.

- Số lượng: khoảng 367 căn

- Diện tích: 189 - 220 m²

- Kích thước: 9x21 m đến 10x22 m

- Kết cấu: 5 - 6 tầng

- Vị trí: gần cổng chính, Ocean World, TTTM

- Giá tham khảo: 29 - 35 tỷ/căn

Phân khu có lợi thế lưu lượng khách cao, phù hợp F&B và dịch vụ.

Quy hoạch phân khu Royal Vạn Phúc

Royal Vạn Phúc là khu nhà phố thương mại cao cấp theo phong cách Tân cổ điển.

- Số lượng: khoảng 170 căn

- Diện tích: 7x20 m - 7x22 m

- Kết cấu: khoảng 6 tầng

- Công năng: ở kết hợp kinh doanh

- Giá tham khảo: 30 - 50 tỷ/căn

Phù hợp khách hàng tìm sản phẩm trung tâm, vừa ở vừa khai thác thương mại.

 

Quy hoạch Vạn Phúc City hướng đến không gian đô thị đồng bộ

 

Quy hoạch Jardin Villas

Jardin Villas là khu biệt thự đơn lập ven sông với mật độ thấp và không gian riêng tư.

- Số lượng: khoảng 54 căn

- Diện tích: 342 - 351 m²

- Diện tích sàn: khoảng 1.080 m²

- Thiết kế: 1 hầm, 1 trệt, 2 lầu, 1 sân thượng

- Vị trí: ven sông Sài Gòn

Phân khu nổi bật nhờ cảnh quan ven sông và không gian sống biệt lập.

Quy hoạch Mansion Vạn Phúc

Mansion Vạn Phúc là phân khu biệt thự cao cấp nhất, gần sông và bến du thuyền.

- Số lượng: khoảng 28 căn

- Diện tích: 230 - 460 m²

- Thiết kế: biệt thự đơn lập, song lập, có hồ bơi

- Phong cách: Tân cổ điển

- Giá tham khảo: 65 - 209 tỷ/căn

Phù hợp với nhóm khách hàng siêu cao cấp, giá trị phân hóa theo vị trí.

Quy hoạch Sunlake Shop Villas

Sunlake Shop Villas là khu nhà phố thương mại ven hồ và kênh, kết hợp ở và kinh doanh.

- Số lượng: khoảng 161 căn

- Diện tích: 7x23 m

- Kết cấu: 1 hầm, 4 tầng

- Vị trí: gần hồ Đại Nhật, kênh Sông Trăng

- Tiện ích: tuyến đi bộ ven kênh 2 km

Phù hợp mô hình F&B, dịch vụ và kinh doanh trải nghiệm.

 

Quy hoạch đô thị kết hợp hài hòa nhà ở và tiện ích

 

>> Xem thêm: Sunlake Villas, Mansion và Jardin Villas: Nên chọn biệt thự nào tại Vạn Phúc City?

Quy hoạch phân khu căn hộ Diamond Sky

Diamond Sky là khu căn hộ cao tầng hiện đại trong tổng thể dự án.

- Quy mô: 14 tòa, khoảng 21 tầng

- Số lượng: khoảng 1.200 căn

- Diện tích: khoảng 9.100 m²

- Tiện ích: tích hợp khu thương mại và dịch vụ phục vụ cư dân ngay trong nội khu

- View: một số căn hướng hồ Đại Nhật

Phù hợp nhu cầu ở, đầu tư cho thuê và người trẻ đô thị.

Quy hoạch hệ thống tiện ích và không gian xanh tại Vạn Phúc City

Khu đô thị được quy hoạch Vạn Phúc City đồng bộ với hệ thống tiện ích đa dạng và không gian xanh rộng lớn, tạo môi trường sống hài hòa cho cư dân.

- Công viên và mặt nước: Gồm hồ Đại Nhật, công viên The Long Park, kênh Sông Trăng và cây xanh, tạo không gian sinh hoạt và kết nối cảnh quan toàn khu.

- Tiện ích cư dân: Có trường học, Ocean World, trung tâm thương mại, bến du thuyền, bệnh viện,… đáp ứng nhu cầu sống và tăng hoạt động nội khu.

- Không gian xanh: Giúp khu đô thị thoáng mát, tăng trải nghiệm sống; các khu gần sông, hồ, kênh có lợi thế về vị trí.

Quy hoạch giao thông và khả năng kết nối của Vạn Phúc City

Hệ thống quy hoạch giao thông Vạn Phúc City được thiết kế để kết nối các khu nhà ở, thương mại, tiện ích và cảnh quan. Đường nội khu giữ vai trò phân bổ lưu thông, giúp cư dân dễ dàng di chuyển giữa các phân khu. Đồng thời, hạ tầng Vạn Phúc City gồm hệ thống giao thông và công trình kỹ thuật, được tổ chức theo từng khu vực nhằm tăng khả năng liên kết và tiếp cận tiện ích.

Về dài hạn, khả năng kết nối với các khu vực lân cận có thể hỗ trợ sự phát triển của đô thị. Tuy nhiên, mức độ thuận tiện thực tế còn phụ thuộc vào từng tuyến đường, tiến độ triển khai và tình trạng hạ tầng xung quanh.

 

Quy hoạch Vạn Phúc City đồng bộ tạo nền tảng cho tiềm năng phát triển dài hạn

 

Tiềm năng phát triển của Vạn Phúc City trong tương lai

Vạn Phúc City sở hữu nhiều lợi thế về quy hoạch, hạ tầng và tiện ích, tạo nền tảng cho sự phát triển bền vững trong dài hạn.

- Tiềm năng từ quy hoạch đô thị đồng bộ: Vạn Phúc City được quy hoạch đa chức năng, tích hợp nhà ở, thương mại và tiện ích trong cùng một khu, giúp cư dân đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt và tăng sự kết nối giữa các phân khu.

- Tiềm năng thương mại và kinh doanh: Shophouse nằm trên các trục nội khu có lợi thế tiếp cận cư dân, phù hợp kinh doanh F&B, bán lẻ và dịch vụ, nhưng hiệu quả còn phụ thuộc vị trí, mô hình vận hành và sức mua thực tế.

- Tiềm năng gia tăng giá trị bất động sản: Giá trị bất động sản chịu tác động từ vị trí, hạ tầng và cảnh quan; các sản phẩm ven sông, hồ có lợi thế về trải nghiệm, tuy nhiên biến động giá vẫn phụ thuộc thị trường và cần xem xét dữ liệu giao dịch thực tế.

Nhìn tổng thể, quy hoạch Vạn Phúc City trên quỹ đất khoảng 198 ha, tích hợp nhà ở, thương mại, dịch vụ, giao thông, cây xanh và mặt nước. Các phân khu gồm Vạn Phúc 1, Golden Shophouse, Royal Vạn Phúc, Jardin Villas, Mansion, Sunlake Shop Villas và Diamond Sky đều có quy mô, sản phẩm và lợi thế riêng. Nếu cần thông tin chi tiết về mặt bằng, vị trí, pháp lý và định hướng tại Khu Đô Thị Vạn Phúc City_Thủ Đức, chúng tôi sẵn sàng hỗ trợ. Liên hệ hotline 0909827139 để được tư vấn chi tiết về các dự án.

 

KHU ĐÔ THỊ VẠN PHÚC CITY _ THỦ ĐỨC

Hotline: 0909827139

Email: bdsvanphuc24h@gmail.com

Địa chỉ văn phòng: 201 Nguyễn Thị Nhung, Sale gallery KĐT Vạn Phúc, QL13, Hiệp Bình, Tp HCM

Website: vanphuccityvn.com